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FIRPTA
O imposto FIRPTA, (Foreign Investment in Real Property Tax Act), foi uma lei criada em 1980 com o objetivo de fazer cumprir o pagamento de impostos sobre os ganhos obtidos por investidores estrangeiros (não residentes) no ato da venda da sua propriedade. Em outras palavras, qualquer pessoa estrangeira que possua um imóvel nos EUA, estará sujeita a essa lei quando da venda da propriedade. A retenção do IRS (receita federal americana), através do imposto FIRPTA, é de 10% do valor realizado pelo vendedor, mesmo se houver prejuízo na venda do imóvel.
É importante ressaltar que esse valor deverá ser retido e remetido diretamente ao Fisco americano no momento do fechamento do contrato. Se o investidor estrangeiro demonstra estar em dia com seus impostos (imposto de renda, imposto sobre ganho capital, etc…). O Fisco americano restituirá o valor retido.
Este imposto foi criado porque no passado muitos estrangeiros vendiam suas propriedades e saíam do país sem recolher o imposto sobre ganho de capital na venda, portanto, é melhor se planejar com antecedência com nossos especialistas antes de vender o imóvel.
É importante contar com os profissionais qualificados da America Expert que podem lhe instruir detalhadamente em relação ao imposto FIRPTA, pois existem maneiras de facilitar as transações que caem no escopo desta lei.
O imposto FIRPTA poderá, em casos específicos, ser diferido se você vender o imóvel para em seguida comprar outro, cumprindo os requisitos que qualifiquem como uma “troca” de acordo com a legislação tributária americana.
Entre em contato conosco ainda hoje para declarar seus impostos nos EUA de maneira adequada e legal, sem ter que se preocupar com o processo ou emissão dos documentos. Deixe o trabalho conosco!
Sales Tax
A famosa taxa de vendas (taxa imposta sobre a venda de mercadorias e serviços) é cobrança obrigatória para a maioria das lojas que fornecem produtos e serviços para o consumidor final.
Nos Estados Unidos esse imposto varia de condado para condado dentro do mesmo estado, se um comerciante tem presença no estado para o qual está vendendo, ele deverá cobrar sales tax definida pelo condado para essa venda.
Elas são cobradas em quase todos os estados americanos, mas em 4 deles os consumidores são isentos deste tributo: Delaware, Montana, New Hampshire e o Oregon.
O valor da sales tax não vem embutido no preço final como acontece no Brasil com nossos impostos, ou seja, nas lojas você só visualiza o preço da mercadoria, e os impostos aparecem de forma separada
A America Expert realiza todo o serviço de pesquisa e taxação correta equivalente ao condado, estado, produto ou serviço que sua empresa irá comercializar nos EUA. Esse imposto deve ser recolhido e repassado ao condado e também ser informado em suas declarações anuais.
Entre em contato conosco para todos os detalhes necessários no processo de Sales Tax!
America Expert: a parceria
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A America Expert, por ser referência como Consultoria Internacional, atuando no mercado há quase duas décadas, tem as melhores soluções a brasileiros que buscam oportunidades de empreender no país com maior economia.
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